SPÓŁDZIELCZE USŁUGI
Zakład Konserwacji działający w ramach struktury organizacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej świadczy usługi odpłatne na rzecz właścicieli mieszkań oraz innych podmiotów gospodarczych wykonując następujące prace:
Realizacja usług następuje po wcześniejszym pisemnym wystąpieniu zainteresowanej osoby lub zgłoszeniu telefonicznym w administracji osiedlowej. Usługę zamówić można również bezpośrednio w Zakładzie Konserwacji nr. tel. 84 639 20 29 lub 502 390 365
Całkowita wartość Projektu: 16 693 786,96 złotych;
Kwota dofinansowania 8 494 708,18 zł
Rozpoczęcie realizacji projektu: 02.01.2019r.
Zakończenie rzeczowe realizacji projektu: 31.10.2021r.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Mieszkańców Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego informuje, że podjął działania związane z pozyskaniem dofinasowania prac związanych z termomodernizacją budynków mieszkalnych z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014 - 2020, Oś Priorytetowa 5 Efektywność energetyczna i gospodarka niskoemisyjna, Działanie 5.3 Efektywność energetyczna sektora mieszkaniowego. Przygotowany został szeroki i kompleksowy Projekt mający na celu realizację prac związanych z poprawą efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych w naszych zasobach. Do Projektu wytypowane zostały budynki, które wymagały przeprowadzenia prac remontowych dotychczasowego docieplenia realizowanego metodą lekka sucha tj. docieplone zostały wełną mineralną grubości 5 cm na ruszcie drewnianym z wykończeniem blachą trapezową oraz budynki które do tej pory nie zostały poddane pracom dociepleniowym, a nie spełniają obecnie obowiązujących norm związanych izolacyjnością cieplną przegród. W wyniku przeprowadzonej analizy opłacalności przedsięwzięcia oraz spełnienia kryteriów określonych w regulaminie w/w Działania do Projektu przyjęto 17 budynków mieszkalnych zlokalizowanych w naszych zasobach mieszkaniowych tj.:
Proces pozyskania środków w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego składał się z wielu etapów i wymagał przygotowania szczegółowej dokumentacji formalno - prawnej, dokumentacji technicznej oraz finansowo - kosztorysowej. Projekt złożony został pod koniec miesiąca października 2017r. do Instytucji organizującej konkurs, gdzie poddany został ocenie formalnej i merytorycznej, pod kątem spełnienia kryterium poprawności. Ostatecznie Projekt uzyskał pozytywną ocenę i w dniu 16.08.2018r. została podpisana umowa o dofinansowanie Projektu pn. "Podniesienie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych zlokalizowanych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu poprzez ich termomodernizację" z Urzędem Marszałkowskim Województwa Lubelskiego.
Video i Fotoreportaż z wydarzenia na portalu roztocze.net
Uzyskane wsparcie środkami zewnętrznymi jest na poziomie 55 % kosztów kwalifikowanych zadania, czyli kosztów prac mających bezpośredni wpływ na uzyskanie oszczędności w zużyciu ciepła.
W ramach Projektu na niżej wymienionych budynkach zostaną wykonane następujące prace:
Głównym celem Projektu jest zwiększenie efektywności wykorzystania energii cieplnej w budynkach mieszkalnych poprzez kompleksową termomodernizację, zwiększenie komfortu zamieszkiwania oraz obniżenie kosztów związanych z ogrzewaniem budynków. Zaprojektowane w ramach projektu działania przyczynią się do zmniejszenia zapotrzebowania na energię cieplną o ok. 35 %, a w konsekwencji przyczyni się do ochrony powietrza i poprawy środowiska naturalnego.
Całkowita wartość Projektu: 5 681 858,92 złotych;
Kwota dofinansowania 2 733 153,43 zł
Rozpoczęcie realizacji projektu: 01.04.2020r.
Zakończenie rzeczowe realizacji projektu: 31.12.2022r.
Realizując program utrzymania zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu w należytym stanie technicznym oraz starając się sprostać oczekiwaniom Mieszkańców Zarząd Spółdzielni, podjął działania związane z pozyskaniem dofinasowania prac związanych z termomodernizacją budynków mieszkalnych z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014 - 2020, Oś Priorytetowa 5 Efektywność energetyczna i gospodarka niskoemisyjna, Działanie 5.3 Efektywność energetyczna sektora mieszkaniowego. Przygotowany został Projekt mający na celu realizację prac związanych z poprawą efektywności energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w latach 90 - tych zlokalizowanych na osiedlu Szwedzka - Brzozowa. Projekt obejmuje kompleksową termomodernizację 5 budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Szwedzka 21, 31, 33, Brzozowa 20, 26 w Zamościu.
Zakres projektu przewiduje następujące roboty do wykonania:
Ponadto poza projektem planowany jest do wykonania zakres prac polegający na: remoncie balkonów, montaż zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji.
Projekt w swoich założeniach został podzielony na trzy etapy realizacji:
- rok 2020 termomodernizacja budynku przy ul. Brzozowa 20, budowa instalacji solarnej na budynku pawilonu przy ul. Brzozowa 26A,
- rok 2021 termomodernizacja budynku przy ul. Brzozowa 26,
- rok 2022 termomodernizacja budynku przy ul. Szwedzka 21, 31, 33
Proces pozyskania środków w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego składał się z wielu etapów oceny i wymagał przygotowania szczegółowej dokumentacji formalno - prawnej, dokumentacji technicznej oraz finansowo - kosztorysowej. Ostatecznie Projekt uzyskał pozytywną ocenę i we wrześniu 2019r. została podpisana umowa o dofinansowanie z Urzędem Marszałkowskim Województwa Lubelskiego.
Uzyskane wsparcie środkami zewnętrznymi jest na poziomie 55 % kosztów kwalifikowanych zadania, czyli kosztów prac mających bezpośredni wpływ na uzyskanie oszczędności w zużyciu ciepła.
Głównym celem Projektu jest zwiększenie efektywności wykorzystania energii cieplnej w budynkach mieszkalnych poprzez kompleksową termomodernizację, zwiększenie komfortu zamieszkiwania oraz obniżenie kosztów związanych z ogrzewaniem budynków. Zaprojektowane w ramach projektu działania przyczynią się do zmniejszenia zapotrzebowania na energię cieplną o ok. 27 %, a w konsekwencji przyczyni się do ochrony powietrza i poprawy środowiska naturalnego.
Gospodarka zasobami mieszkaniowymi (różnica między osiągniętymi przychodami, a poniesionymi kosztami) na dzień 31.12.2019 r. po uwzględnieniu wyników z poprzednich lat zamknęła się wynikiem ujemnym w wysokości (-) 313 167,96 zł i kształtował się następująco:
wynik dodatni 180 656,28 zł 18 nieruchomościach mieszkaniowych i 2 nieruchomościach lokali użytkowych własnościowych wynik ujemny 493 824,240 zł 35 nieruchomościach mieszkaniowych i w jednej nieruchomości obejmującej lokale użytkowe własnościowe.
Wynik finansowy netto na pozostałej działalności Spółdzielni na dzień 31.12.2019 r. wyniósł 958 503,55 zł. Prawidłowość ustalenia wyników na gospodarce zasobami mieszkaniowymi a także na pozostałej działalności podlega obowiązkowemu badaniu przez osoby uprawnione. ,,Joanna Zdanowska Asset & Funds Audit sp. k. Firma audytorska wpisana na listę KIBR pod nr 3844 wybrana na podstawie uchwały nr 4 z 23.10.2018 roku Rady Nadzorczej do badania sprawozdania finansowego Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego w Zamościu sporządzonego na dzień 31 grudnia 2019 r. Sprawozdanie finansowe podlegało obowiązkowemu badaniu zgodnie z art. 64 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2019., poz. 351 z późn. zm.).
Sprawozdanie finansowe obejmowało:
wprowadzenie do sprawozdania, bilans sporządzony na 31 grudnia 2019 r., który po stronie aktywów i pasywów zamyka się sumą 60 574 344,10 zł., rachunek zysków i strat za rok obrotowy od 1 stycznia 2019 do 31 grudnia 2019 roku wykazujący zysk netto 958 503,55 zł., zestawienie zmian w kapitale własnym wykazujące zmniejszenie kapitału własnego o kwotę (-) 1 589 853,68 zł., rachunek przepływów pieniężnych za rok obrotowy od 1 stycznia 2019 roku do 31 grudnia 2019 roku wykazujący zmniejszenie stanu środków pieniężnych o kwotę 2 088 014,59 zł., dodatkowe informacje i objaśnienia.
Do rocznego sprawozdania finansowego dołączono sprawozdanie z działalności Spółdzielni. Zadaniem Biegłego Rewidenta było wyrażenie opinii o tym, czy sprawozdanie finansowe przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej oraz wynik finansowy Spółdzielni ustalony zgodnie z mającymi zastosowanie przepisami o rachunkowości i przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości).
Zdaniem Biegłego Rewidenta, zbadane sprawozdanie:
"- przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej Spółdzielni na dzień 31.12.2019 roku, oraz jej wyniku finansowego za rok obrotowy zakończony w tym dniu zgodnie z mającymi zastosowanie przepisami ustawy z 29 września 1994 roku o rachunkowości (zwana dalej "Ustawa o rachunkowości" , Dz. U. z 2019 roku, poz. 351 z późn. zm.) oraz przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości;
- jest zgodne co do formy i treści z obowiązującymi jednostkę przepisami prawa oraz statutem Spółdzielni;
-zostało sporządzone na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych zgodnie z przepisami rozdziału 2 Ustawy o rachunkowości".
Zgodnie z § 35 ust. 2 Statutu Spółdzielni sprawozdanie finansowe, podlega zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie. Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia w oparciu o przepisy obowiązującego prawa należy również podział nadwyżki bilansowej. Ze względu na panującą pandemię Walne Zgromadzenia nie odbyło się w ustawowym terminie.
Według specustawy z 31 marca 2020 r., ustawowy termin zwołania walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej albo zebrania właścicieli lokali ulega przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii.
